La primera plataforma que une
Control de obra, verificación por IA y pago condicionado al avance real.
El dinero se deposita en una cuenta regulada, externa a las dos partes. La IA verifica cada hito con las evidencias de obra. El pago se libera cuando el trabajo está hecho — y solo entonces. Nadie más reúne las tres piezas.
Sin spam · Sin tarjeta · Sin compromiso
Por qué PactStream
La primera plataforma que une control de obra, verificación por IA y pago condicionado al avance real
Unos hacen escrow, pero manual. Otros verifican con IA, pero no tocan el dinero. Los bancos financian, pero no verifican nada. Nadie había unido las tres piezas en un solo flujo — hasta ahora.
Pagar una obra a ciegas es un problema global
En EE. UU. los bancos exigen un inspector a 100-395$ por visita antes de liberar cada pago. En Países Bajos, verificar el avance cuesta un 1-3% del presupuesto. En Noruega lo obliga la ley. El mundo entero paga por resolver a mano lo que sigue sin herramienta digital: promotores que pagan sin garantías, constructores que esperan semanas para cobrar, técnicos que certifican con fotos de WhatsApp.
Promotores
"Pago y no sé si la obra avanza." Sin visibilidad, sin protección, sin forma de verificar antes de soltar el dinero.
Constructores
"Cumplo y tardo 45 días en cobrar." Sin garantías de pago, sin forma de demostrar que el trabajo está hecho.
Técnicos
"Certifico con fotos sueltas y Excel." Sin herramientas profesionales, sin validación automática, sin trazabilidad.
Cómo funciona
De la obra al cobro en 4 pasos
Define tu obra
Crea el proyecto, establece hitos y presupuesto. PactStream genera el calendario de pagos automáticamente.
Protege los fondos
El promotor deposita en escrow regulado PSD2. El dinero queda blindado hasta que se verifique el trabajo.
Documenta el avance
El constructor sube evidencias geolocalizadas. La IA las analiza y genera un score de cumplimiento en segundos.
Cobra al instante
Promotor y técnico validan. El pago se libera automáticamente a la cuenta del constructor. Sin esperas de 30-45 días.
Así funciona en la práctica
Una reforma de 65.000€, paso a paso
Ana reforma su piso en Madrid. Miguel es el reformista. No se conocían hasta hace tres semanas.
Firman el contrato en PactStream
Definen alcance y calendario: anticipo de 19.500€ y cinco hitos de 9.100€. Las condiciones de cada hito quedan escritas — qué tiene que estar hecho para que se libere el pago.
Ana deposita el anticipo
Los 19.500€ salen de su cuenta, pero no llegan a la de Miguel: van a la cuenta segregada. Y como es el Hito 0, quedan cubiertos por la póliza de caución.
Miguel arranca la obra
Demolición e instalaciones. Cuando termina el primer hito, sube ocho fotos geolocalizadas desde el móvil, a pie de obra.
La IA analiza las evidencias
Cuarenta segundos. Score de cumplimiento: 91 sobre 100. Cuatro hallazgos en verde, uno en ámbar — la instalación eléctrica aparece parcialmente cubierta en dos fotos.
La arquitecta revisa y valida
Pide a Miguel una foto adicional del cuadro eléctrico. La sube en diez minutos. El ámbar pasa a verde y la técnica certifica desde el móvil, sin desplazarse.
Ana aprueba
Ve el informe completo, las evidencias y la certificación firmada. Aprueba con un toque en la app.
Miguel cobra
Los 9.100€ llegan a su cuenta en menos de 24 horas. Sin esperar 45 días. Sin llamadas incómodas.
Ana pagó por trabajo que pudo verificar. Miguel cobró en un día en lugar de un mes y medio. La arquitecta certificó sin pisar la obra. Y si mañana surge un problema, los tres tienen el mismo expediente.
Hablemos del dinero
¿Dónde está mi dinero? Sin rodeos
La pregunta que todo el mundo se hace y que casi ninguna plataforma responde con claridad.
¿Dónde va mi dinero?
A una cuenta bancaria segregada, gestionada por un proveedor de pagos autorizado bajo normativa PSD2. No es tu cuenta. No es la del constructor. Y no es la de PactStream: nosotros no custodiamos fondos en ningún momento.
¿Quién puede sacarlo?
Nadie por su cuenta. El dinero se libera únicamente cuando se cumplen las condiciones del contrato: evidencias subidas desde la obra, verificación de la IA y validación del técnico y del promotor. Si falta un paso, el pago no sale.
¿Qué pasa si no estamos de acuerdo?
El sistema conserva las evidencias geolocalizadas con marca de tiempo, el informe completo de la IA y el histórico de cada decisión. En una disputa no hay "tu palabra contra la mía": hay un expediente que cualquier técnico, abogado o juez puede revisar.
¿Y el anticipo? Es lo que más miedo da.
Con razón: es el único momento en que se paga antes de que exista trabajo. Por eso existe Hito 0 Asegurado — el anticipo del 30% queda cubierto por una póliza de caución con una aseguradora líder del mercado (en negociación). Si el constructor no arranca, recuperas tu dinero.
Todo lo que necesitas
Todo lo que necesitas para proteger tu obra
Tu obra, tu vista, tu control
Cada rol ve lo que necesita. Constructores: obras y cobros. Promotores: escrow y flujo de fondos. Técnicos: certificaciones pendientes. Sin ruido, solo lo relevante.
Para quién
Cada rol tiene su ventaja
Paga solo por trabajo verificado. Cobra cuando cumples. Certifica con datos.
Promotores y autopromotores
Paga solo por trabajo verificado
- Verifica el avance con IA antes de liberar fondos
- Tu dinero protegido en escrow hasta la validación
- Dashboard con estado financiero en tiempo real
- Evidencias inmutables que te protegen ante disputas
Constructores y reformistas
Cobra antes, certifica automático
- Pago instantáneo al validar el hito — sin esperar 30-45 días
- Evidencias verificadas por IA — cada cobro queda documentado y respaldado ante cualquier disputa
- Trust Score que te diferencia de la competencia
- Presupuestos profesionales automáticos con CostPact
Arquitectos y técnicos
Validación IA. Score 0-100. Findings verde/ámbar/rojo.
- La IA pre-valida evidencias — tú solo confirmas
- Certificaciones digitales con firma electrónica
- Informes de progreso generados automáticamente
- Valida a distancia lo que hoy exige visita presencial a obra
Promotores y autopromotores
Paga solo por trabajo verificado
- Verifica el avance con IA antes de liberar fondos
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Constructores y reformistas
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Casos de uso
Donde hay una obra y un pago, PactStream encaja
Autopromoción de vivienda
Construyes tu casa y necesitas garantías. PactStream protege tu inversión y la IA verifica cada fase automáticamente. Ticket medio: 700.000€.
Reformas de alta gama
Obras de envergadura con interioristas y reformistas premium. Certificación por hitos con evidencias que eliminan la desconfianza. Ticket medio: 65.000€.
Promotoras inmobiliarias
Gestión multi-obra con dashboards agregados. KPIs de salud financiera y detección temprana de desviaciones en cada proyecto. También build-to-rent con reporting a inversores.
Estudios de arquitectura
Certificaciones digitales que reemplazan visitas innecesarias. La IA pre-valida las evidencias y el técnico confirma desde su móvil.
Comunidades de vecinos
Derramas para fachadas, ascensores o cubiertas. Cada vecino ve el avance y la derrama solo se gasta contra trabajo certificado. Ticket típico: 15.000–80.000€.
Oficinas y coworkings
Obras de adecuación con varios inquilinos e incidencias continuas. Cada intervención queda trazada, presupuestada y certificada por espacio. Ticket típico: 30.000–200.000€.
Obra pública menor
Contratos menores de ayuntamientos y entidades locales. Evidencias con marca de tiempo y expediente exportable para fiscalización. Ticket típico: 100.000–500.000€.
Reformas hoteleras por fases
Reformar sin cerrar el hotel exige certificar por zonas y plantas. Cada fase se verifica y se paga de forma independiente, sin bloquear el resto de la obra. Ticket típico: 200.000€–2M€.
Inteligencia Artificial
Documenta mejor. Cobra más rápido. Certifica sin riesgos.
Dos motores de IA que eliminan la subjetividad de la certificación y aceleran los cobros. No es tecnología por tecnología — es que cobres antes y protejas mejor tu inversión.
Verificación visual automática
Sube fotos geolocalizadas. La IA las compara con el presupuesto y genera un score 0-100. Hallazgos clasificados: verde (cumple), ámbar (revisión), rojo (incumplimiento). Certificas con datos, no con opiniones.
Asistente que ejecuta, no solo responde
Pregunta sobre presupuesto, pide una certificación, libera un pago, detecta desviaciones. Todo conversacional, todo en tiempo real, todo con acciones reales.
Trust Score que te diferencia
Reputación basada en hitos completados, calidad de evidencias y ausencia de disputas. Los mejores profesionales lo demuestran con datos.
Resultados reales
Ya probado, ya funcionando
PactStream vs. la competencia
sin marketing, solo hechos
Comparamos PactStream con las alternativas reales del mercado español de construcción. Con honestidad: donde ellos ganan, lo decimos.
Matriz global — 12 funcionalidades × 7 alternativas
Desliza horizontalmente para ver todas las alternativas. Datos actualizados a julio 2026.
Comparativa detallada por alternativa
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¿Por qué PactStream gana en la mayoría de categorías?
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La única plataforma que combina escrow regulado PSD2 con verificación automática por IA. Nadie más lo hace.
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Portugal Q4 2026, LATAM Q2 2027
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Quién lo tiene: Procore, Fieldwire
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Historial de mercado
Quién lo tiene: STIMATpay (2018), Procore (2002)
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Ningún competidor en Europa integra el ciclo entero: presupuesto con IA, obra y pagos verificados, caja y fiscal, y comercialización.
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Del ladrillo verificado a la ventaUn ecosistema preparado para operar en cualquier mercado: todas las plataformas funcionan en varios idiomas y monedas (euro, dólar y más), se adaptan a la moneda y normativa local y se integran con cualquier sistema o base de datos vía API.
Ventaja competitiva: STIMATpay (Plan Reforma) es el único escrow manual en España — su 70% de adopción voluntaria valida la demanda. Nosotros automatizamos lo que ellos hacen a mano y añadimos IA.
Reservar mi plazaExclusivo PactStream
Hito 0 Asegurado: el constructor arranca, tu dinero protegido
El escrow protege el dinero que está quieto — pero el constructor necesita un anticipo para comprar materiales y pagar a su equipo antes de certificar el primer hito. Ahí el escrow ya no cubre al cliente. Hito 0 Asegurado resuelve las dos caras a la vez: el constructor recibe el 30% para arrancar, y ese anticipo queda protegido por una póliza de caución con una aseguradora líder del mercado (en negociación). Si el constructor no empieza, el cliente recupera su dinero. Nadie más integra anticipo asegurado, escrow y verificación por IA en un mismo flujo.
Precios claros
Cada rol paga por el valor que recibe
El promotor protege su inversión. El constructor asegura su cobro. El técnico gana productividad. Sin costes ocultos.
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