¿Cuánto vale de verdad este trabajo antes de que lo ofertes?
Si descuentas el CAE de tu oferta antes de emitirlo y luego el expediente sale por menos o decae, la pérdida es tuya y contra margen. Y el número no sale de una tabla: en las dos fichas que cubre esta calculadora depende del certificado energético anterior a la obra — en buhardillas porque topa el ahorro, y en bombas de calor porque es de donde salen las demandas.
Periodo transitorio de la ficha RES022: hasta el 7 de septiembre de 2026.
Hasta esa fecha, una actuación de buhardilla todavía puede certificarse con los criterios de la ficha anterior, siempre que se pueda demostrar que la ejecución ya había empezado el 6 de junio de 2026. Después, todo expediente va bajo la RES022: informe fotográfico desde el mismo ángulo con elementos estructurales visibles, empresa inscrita en el REA con código de verificación, y el ahorro topado contra el certificado energético previo.
Fuente: BOE-A-2026-12283, disposición segundaValor del CAE
Techo — no es el valor final
12.500 kWh/año
1438 – 1750 €
Cómo lo recorta el tope, según el consumo del edificio
Ilustrativo: son consumos de referencia, no los de esta vivienda.
| Consumo | Ahorro | Valor | % del techo |
|---|---|---|---|
| 80 kWh/m² | 4000 kWh | 460 – 560 € | 32 % |
| 120 kWh/m² | 6000 kWh | 690 – 840 € | 48 % |
| 200 kWh/m² | 10.000 kWh | 1150 – 1400 € | 80 % |
El número definitivo depende del certificado energético previo. Pídelo antes de empezar la obra: después ya no se puede emitir, y sin él tu cliente pierde además la deducción de IRPF.
Precio aplicado: 115–140 €/MWh. Informe MITECO, agosto 2025.
Fuente: BOE-A-2026-12283 · ficha RES022 V1.0Espesor mínimo exigido
140 mm
Sale de e = Rt · λd. No es orientativo: es una fórmula, y λd se toma de la Declaración de Prestaciones del producto, así que es comprobable.
Fuente: BOE-A-2026-12283 · ficha RES022 V1.0Este CAE no se presenta solo
Cada solicitud de emisión debe sumar al menos 30.000 kWh de ahorro. Con 12.500 kWh por actuación, harían falta 3 actuaciones como esta — y eso es el mejor caso: 12.500 kWh es el techo, no el ahorro. En cuanto el tope del certificado previo muerda, harán falta más viviendas, no menos. Y solo pueden presentarla un sujeto obligado o un sujeto delegado: tú no.
Mete el consumo de calefacción del certificado previo arriba y este número se cierra.
- · Las actuaciones que se agrupan tienen que ser del mismo año y de la misma comunidad autónoma.
- · Una actuación que haya recibido una ayuda financiada con cargo al Fondo Nacional de Eficiencia Energética no puede generar CAE. Comprueba la ayuda antes de descontar el CAE en la oferta.
Deducción de IRPF de tu cliente
Introduce el importe estimado de la obra para ver la deducción.
Fuente: AEAT · deducciones por obras de eficiencia energética (verificado 7-ago-2026)Qué puedes descontar en tu oferta
1438 – 1750 €
Pago único — no es un importe anual, aunque el ahorro de arriba se exprese en kWh/año.
Es el techo. Sin el certificado previo no sabes cuánto de esto vas a cobrar, así que descuenta como mucho el extremo bajo del rango: darlo entero es apostar contra tu propio margen.
La deducción de IRPF no entra aquí. Es de tu cliente, no tuya: sirve como argumento de venta, pero no es dinero que tú puedas descontar.
Fuente: BOE-A-2026-12283 · ficha RES022 V1.0Antes de empezar la obra: el certificado previo
Las deducciones de IRPF exigen certificado energético antes y después. El previo no se puede emitir con la obra ya empezada, así que si nadie lo pide, tu cliente pierde la deducción entera y de forma irreversible. Con el tramo del 40 % sobre una base de 7.500 €, son 3.000 € que se esfuman y que nadie descubre hasta la declaración de la renta.
El certificado posterior tiene fecha límite: 1 de enero de 2027 en vivienda.
Fuente: AEAT · deducciones por obras de eficiencia energética (verificado 7-ago-2026)¿Te mandamos el desglose?
Con los números de este cálculo y lo que hace falta para que el expediente no se caiga. Sin registro y sin compromiso.